本文转自：红网
写字楼被称为“立起来”的产业园，没有24小时的机器轰鸣，没有废气废水排放，收益却不啻于普通工业园。当前，数字科技浪潮席卷各行各业的同时，也构建了全新的楼宇经济生态圈。
衡阳国家高新区顺应数字时代潮流，“向天借地”、投资数十亿元、三维立体建造创新创业中心、总部基地、移动互联网产业园、颐高数字经济产业园、区块链产业园、智慧医疗产业园、高新软件园、电商产业园等10余幢摩天高楼，勾勒出新晋国家区域重点城市和省域副中心城市的衡阳“最美天际线”，力促衡阳挺进楼宇经济新时代。
观察人士告诉记者，楼宇作为城市生命体的细胞，起初仅仅被看作承载产业发展的硬件载体。这一雏形阶段被称之为楼宇经济1.0时代。千禧年前后，楼宇的建筑设计、形态外观、功能用途等方面都取得了长足进步，集合办公、零售、酒店、公寓等多业态的综合体开发成为新范本并得到大规模铺开。楼宇经济2.0时代由此到来，“楼宇+经济”模式成为市场主流。年，5G、物联网、大数据等数字科技影响力与日俱增，中国正式迈入楼宇经济3.0时代，上下游产业链得到有效整合，运营、管理、服务所带来的软性附加值越来越受到重视，“空间+配套+运营”的全方位竞争成为主流趋势。楼宇经济生态圈构建为产业聚集、消费便捷、休闲服务设施完备的复合空间，由单维的产业经济向有产业、有生活、有城市记忆的多维楼宇生态体系蜕变。
今年来，高新区管委会主任胡小刚率队逐个园中园考察调研，明确要求以“上下楼就是上下游、园中园就是产业链”为路径，奋力完善数字产业体系、推动产业集聚发展、打造“空中聚宝盆”。胡小刚指出，园中园运营发展，要形式更要内容，要心动更要行动，要“谈匠”更要“铁匠”，要数量更要质量。要看到问题，更能提出解决问题的措施方案；要把好方向、挖掘潜力，敢想敢干、实干巧干，不出事、干成事。他强调，要围绕方向抓产业，以园区定位明确产业，以头部企业引领产业，以考核指标强化产业；围绕问题抓建设，以问题解决推动建设速度，去繁就简，形成解决问题的机制；围绕平台抓运营，确定目标，科学考核，抓好头部企业的招商引资；围绕集聚抓生态，抓好人才、产业、生态集聚，促进园区可持续高质量发展，为衡阳经济社会发展彰显高新区“首位担当”。
近期，记者深入创新中心、高新软件园、电商产业园、创业中心、区块链产业园等5个园中园采访，感受其数字科技与绿色、共享、多元发展的澎湃动能和“空间+配套+运营”全方位发力的趋势。
创新中心：“高精尖”产业新地标
高新区以“世界眼光、国际标准”规划建设的创新中心，定位为5A甲级商业楼、国际社区新地标，被誉为衡阳版“中关村”。
“栽好梧桐树，引得凤来栖。”全国物联网泛视频应用领域的头部企业——捷高电子，曾参与过神舟、嫦娥、天宫系列发射工作的国家级“双高”“双软”公司，于年将总部慕名迁入创新中心，目前捷高在衡已建成涵盖研发到智造的全产业链，形成研发与办公在写字楼、生产制造在白沙片区、北京助力全国营销的良性发展格局。
创新中心由办公研发、综合配套、政务服务、上市辅导四个功能分区组成，已形成科技企业孵化服务平台、企业交流平台、政务服务平台、知识产权交易平台、配以投融资、法律、风控、人力资源、物业等专项服务，满足企业自初创期、孵化器、加速/稳定期等不同发展阶段的需求。
创新中心系国家双创示范基地，4.0版科技企业孵化器，于年8月正式运营，整体可租面积平方米。目前已招商入驻企业家，项目入驻率达90%，现有头部企业20余家，高新技术企业近30家，产业布局聚焦智慧产业，主导智能制造、节能环保、电子信息、金融服务等产业方向，聚力打造“高、精、尖”新兴产业聚集区。
“我们克服新冠疫情影响，经过2年苦心经营，终于迎来业绩的大幅增长，今年1至8月实现产值突破11亿元，税收约万元，预计到年底产值可望突破18亿元。我们力争当好高新区园中园‘领头雁’！”创新中心项目总经理郑元龙在接受记者采访时语气坚定地说。
高新软件园：建强链条抱团作战
“我们深耕软件产业，聚焦人工智能，实践‘园区+学院+研究院’的‘一园两院’产业生态组织模式，经过近两年运营，聚力建强软件产业链和完善园区数字产业生态，提高抱团承接大项目能力。”9月2日，湘南湘西高新软件园运营负责人邹祁零向记者介绍。
高新软件园占地80亩，规划总建筑面积15万平方米，总投资近10亿元，于年10月28日开园，由实力央企派驻团队负责运营，采用央地合作模式打造数字经济示范园区、数字产业创新发展高地、数字城市特色新地标。
目前，高新软件园软件产业链条初步形成。在基础数据层，依托珑鼎大数据、京信数据、小蛙数据等企业，打通数据采集、清洗、标注、交易等数据链各环节，充分带动就业和人气，重点培育AI基础数据服务产业；在硬件设施层，集聚海康威视、云诚智能、零壹科技、国动新基建等企业，构建基础设施支撑体系，打造物联网、云计算产业生态；在软件技术层，以星轨软件、锦淼科技、瞰游铸剑、峰峰侠、比邻汇创等为代表，围绕交通、医疗、教育、游戏、工业等重点领域，研发应用软件和工业软件，打造衡阳软件开发高地；在应用服务层，以博思软件、航天宏图、衡阳智慧教育、雁云领航、玉珩智能、国药集团等龙头企业为牵引，围绕数字乡村、数字政务、智慧教育、智慧交通、数字医疗等重点场景发力，打通中小企业融通发展，打造数字经济应用样板和服务中心。
邹祁零透露，下一步，将以数字治理产业先行先试“带就业”“做示范”，以外包和结算服务为方向“承转移”“引税收”，以智能制造和数字医疗来“搭平台”“促升级”，以信息技术应用创新产业“扶国产”“育人才”，以数字文创产业作为重点“挖底蕴”“增活力”，以策划举办重大产业活动“扩影响”“造氛围”，力争锻造国内一流的软件名园。
电商产业园：引领引育花开并蒂
“我们一手抓龙头电商企业示范引领，一手抓本土电商企业引导培育与挖掘潜力，现已初步实现衡阳电商产业在园区聚集，形成初具规模的电商产业链上下游运营生态。”9月2日，多牛世界衡阳高新电商产业园运营总经理李文涛在接受采访时说。
电商产业园占地28亩，建筑面积6.6万平方米，总投资3.8亿元，于年11月开园运营，重点引进直播电商、跨境电商、出行电商、在线教育、
